金沢市八日市の不動産相場（土地・戸建・マンション）

国土交通省の不動産取引価格情報から、八日市の取引を集計しました。直近3年の取引は56件（うち直近1年19件）。最新データ期：2026年第1四半期、2026-09-14更新。

29.9万円/坪土地坪単価（直近3年中央値・16件）

2,700万円戸建価格（直近3年中央値・40件）

—マンション坪単価（直近3年中央値・0件）

+11.1%土地坪単価直近1年の動き

八日市の相場サマリー

種別・期間	取引件数	価格（中央値）	坪単価（中央値）	面積（中央値）	直近1年の動き
土地直近1年	5件	1,400万円	29.4万円/坪	145㎡（約44坪）	+11.1%
直近3年	16件	1,550万円	29.9万円/坪	158㎡（約48坪）
戸建（土地と建物）直近1年	14件	2,550万円	築年 1993年頃	133㎡（約40坪）	-12.1%
直近3年	40件	2,700万円	築年 2012年頃	125㎡（約38坪）
マンション直近1年	0件	—	—	—	件数少
直近3年	0件	—	—	—

直近1年＝2025年第2四半期〜2026年第1四半期、直近3年＝2023年第2四半期〜2026年第1四半期。中央値は外れ値の影響を受けにくい代表値です。戸建の坪単価欄は建物込みのため築年（中央値）を表示。「直近1年の動き」は直近1年とその前1年の中央値の比較（土地・マンションは坪単価、戸建は価格）で、いずれか5件未満の場合は表示しません。件数が少ない区分は参考値としてご覧ください。

土地の坪単価の中間帯（下から25%〜75%）は 26.8〜33.4万円/坪、面積の中央値は 158㎡（約48坪）です。この帯から外れる取引は、形状・接道・面積などの個別事情が影響していると考えられます。

八日市の四半期推移（直近3年）：棒＝取引件数（全種別）、線＝土地の坪単価中央値（万円/坪）

直近で取引があった期：2026年1Q（2件）

八日市で売却を考えるときの見方

金沢市八日市の土地・戸建の価格傾向について、2026年第1四半期までの集計データをもとにご説明いたします。土地は直近3年で16件、中央値は価格1,550万円、坪単価29.9万円/坪、面積158㎡となっています。坪単価の中間帯（25〜75%）は26.8〜33.4万円/坪で、区画の条件によって幅が出ています。

戸建（土地と建物）は直近3年で40件、中央値は価格2,700万円、坪単価66.1万円/坪、面積125㎡、建築年は2012年頃です。坪単価の中間帯は44.2〜86.1万円/坪と広く、建物の状態や築年数の違いが表れているものと見ております。なお直近1年は14件で、その前の1年（12件）と比べて-12.1%の変化でした。土地は直近1年5件、その前の1年5件で+11.1%ですが、いずれも件数が少ないため参考値としてご覧ください。

マンションにつきましては直近3年の取引がなく、相場の目安をお示しできない状況です。売却のご検討にあたっては、仲介でお時間をいただきながら条件を探る方法と、買取をご検討いただく方法とがございます。買取については、査定・物件確認のうえで判断させていただく形となります。まずは相場を踏まえて、仲介と買取のどちらがご事情に合うか、一緒に考えてまいりましょう。

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