かほく市の不動産相場（土地・戸建・マンション）

かほく市の相場の見方

かほく市で土地や戸建の売却をお考えの方に向けて、2026年第1四半期までの集計データをもとに相場の目安をまとめました。土地は直近3年で202件、価格の中央値は680万円、坪単価は8.8万円/坪、面積は220㎡です。ただし坪単価の中間帯（25〜75%）は4.5〜13.4万円/坪と開きがあり、同じ市内でも条件によって差が出ています。直近1年は70件で、その前の1年（72件）と比べた変化は-1.3%でした。

戸建（土地と建物）は直近3年で129件、価格の中央値は1,600万円、坪単価は22.3万円/坪、面積は200㎡、建築年は2004年頃です。坪単価の中間帯は5.8〜41.1万円/坪と幅が広く、築年数や建物の状態による違いが表れていると考えられます。直近1年は54件、その前の1年は36件で、変化は+26.9%ですが、比較対象の件数が限られるため参考値としてご覧ください。なおマンションは直近3年の取引がなく、お示しできる相場がありません。

相場はあくまで全体の目安であり、実際の評価は土地の形状や接道、建物の状態などを拝見したうえで変わってまいります。仲介で時間をかけて買主を探す方法と、買取をご検討いただく方法のどちらが合うかは、査定・物件確認のうえで判断させていただきます。まずはこの相場を踏まえて、ご事情に合う進め方を一緒に考えていければと思います。