津幡町の不動産相場（土地・戸建・マンション）
津幡町全体の取引データを集計した相場と、町名ごとの相場ページの一覧です。最新データ期：2026年第1四半期（2026-09-14更新）
津幡町全体の相場
| 種別・期間 | 取引件数 | 価格（中央値） | 坪単価（中央値） | 面積（中央値） | 直近1年の動き |
|---|---|---|---|---|---|
| 土地 直近1年 | 60件 | 745万円 | 9.3万円/坪 | 240㎡（約73坪） | -11.6% |
| 直近3年 | 178件 | 890万円 | 10.1万円/坪 | 245㎡（約74坪） | |
| 戸建（土地と建物） 直近1年 | 49件 | 1,400万円 | 築年 1999年頃 | 175㎡（約53坪） | -36.4% |
| 直近3年 | 144件 | 1,700万円 | 築年 1999年頃 | 185㎡（約56坪） | |
| マンション 直近1年 | 0件 | — | — | — | 件数少 |
| 直近3年 | 4件 | 990万円 | 44.1万円/坪 | 78㎡（約24坪） |
直近1年＝2025年第2四半期〜2026年第1四半期、直近3年＝2023年第2四半期〜2026年第1四半期。中央値は外れ値の影響を受けにくい代表値です。戸建の坪単価欄は建物込みのため築年（中央値）を表示。「直近1年の動き」は直近1年とその前1年の中央値の比較（土地・マンションは坪単価、戸建は価格）で、いずれか5件未満の場合は表示しません。件数が少ない区分は参考値としてご覧ください。
津幡町の相場の見方
津幡町の土地は、直近3年で178件、直近1年で60件のデータが集まっています。直近3年の中央値は価格890万円、坪単価10.1万円/坪、面積245㎡で、坪単価の中間帯（25〜75%）は4.6〜15.8万円/坪と幅があります。直近1年はその前の1年と比べて-11.6%（60件と66件）という結果で、同じ町内でも条件によって差が出やすい状況がうかがえます。
戸建は直近3年で144件、直近1年で49件です。直近3年の中央値は価格1,700万円、坪単価25.8万円/坪、面積185㎡、建築年は1999年頃で、坪単価の中間帯は13.7〜46.3万円/坪となっています。直近1年はその前の1年と比べて-36.4%（49件と49件）でした。マンションは直近3年で4件、直近1年は0件と件数が少ないため参考値としてご覧ください。中央値は価格990万円、坪単価44.1万円/坪、面積78㎡で、変化率は件数が少なく算出できていません。
以上は2026年第1四半期までの集計に基づく目安であり、実際の評価は立地や土地の形、建物の状態などによって変わります。買取をご検討の場合も、査定・物件確認のうえで判断させていただきます。相場を踏まえて、仲介と買取のどちらがご事情に合うか、一緒に考えていければと思います。
町名別の相場ページ（19町名）
直近3年で3件以上の取引がある町名を個別ページにしています。取引件数の多い順。
| 町名 | 直近3年 件数 | 土地 坪単価（中央値） | 戸建 価格（中央値） | マンション 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 字太田 | 75件 | 12.2万円/坪 | 2,600万円 | — |
| 字能瀬 | 33件 | 5.4万円/坪 | 1,700万円 | — |
| 字津幡 | 30件 | 9.9万円/坪 | 2,300万円 | — |
| 字庄 | 24件 | 11.0万円/坪 | 2,200万円 | — |
| 字加賀爪 | 21件 | 12.3万円/坪 | 1,350万円 | — |
| 字北中条 | 17件 | 1.0万円/坪 | 1,175万円 | 44.1万円/坪 |
| 字緑が丘 | 16件 | 1.8万円/坪 | 1,200万円 | — |
| 字潟端 | 13件 | 7.4万円/坪 | 1,500万円 | — |
| 字中須加 | 13件 | 4.8万円/坪 | 2,450万円 | — |
| 字清水 | 11件 | 11.1万円/坪 | 2,200万円 | — |
| 字横浜 | 10件 | 18.5万円/坪 | 1,500万円 | — |
| 字川尻 | 10件 | 5.5万円/坪 | — | — |
| 字南中条 | 9件 | 9.3万円/坪 | — | — |
| 字舟橋 | 7件 | 2.9万円/坪 | 600万円 | — |
| 字中橋 | 7件 | 8.5万円/坪 | 3,000万円 | — |
| 井上の荘 | 6件 | 16.5万円/坪 | 1,700万円 | — |
| 北中条 | 6件 | 18.7万円/坪 | 3,400万円 | — |
| 字杉瀬 | 4件 | 0.8万円/坪 | 720万円 | — |
| 字浅田 | 4件 | 15.9万円/坪 | 300万円 | — |
取引が少ない町名（直近3年で3件未満）
件数が少なく相場として示しにくいため一覧のみ掲載しています。これらの町名の物件も査定・買取のご相談を承ります。
字大坪、字下河合、字岩崎、字御門、字七野、字上大田、字中山、字東荒屋、字領家、字旭山、字越中坂、字原、字谷内、字竹橋
津幡町の物件、当社が直接買い取ります（仲介もできます）
相場を見たうえで、「時間をかけても高く」なら仲介、「早く・手間なく」なら当社買取。どちらが合うかは物件と事情で変わります。両方の見込みを並べてご説明しますので、比べてお選びください。
仲介で売る
- 目安：土地の直近3年中央値は 10.1万円/坪、戸建は 1,700万円（実際の査定は個別要因で変わります）
- 買主を広く探すので、時間はかかるが高値を狙える
- 内覧対応・片付け・修繕が必要になることがある
- 成約時に仲介手数料がかかる
当社が買い取る
- 価格は査定・物件確認のうえでご提示（相場より低くなるのが一般的です）
- 買主探しが不要。現状のまま、家財が残っていても相談可
- 仲介手数料は仲介と同様にかかります。引渡し時期をご事情に合わせやすい
- 広告・内覧がないので、近隣に知られずに進めたい場合にも向く
所在地（町名まで）・種別・おおよその面積が分かれば概算をお伝えできます。売るかどうか決めていない段階のご相談も歓迎です。
営業時間：月〜金 9:00〜18:00／写真はイメージです
営業時間内（月〜金 9:00〜18:00）に、担当からご連絡します。お急ぎの方はお電話ください。
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出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）を当社で集計。取引価格情報は取引当事者へのアンケートに基づくため、実際の取引の一部です。最新期の件数は公表後に増えることがあります。