金沢市北安江の不動産相場（土地・戸建・マンション）

国土交通省の不動産取引価格情報から、北安江の取引を集計しました。直近3年の取引は56件（うち直近1年30件）。最新データ期：2026年第1四半期、2026-09-14更新。

52.9万円/坪土地坪単価（直近3年中央値・11件）

2,600万円戸建価格（直近3年中央値・7件）

92.7万円/坪マンション坪単価（直近3年中央値・38件）

-8.6%土地坪単価直近1年の動き

北安江の相場サマリー

種別・期間	取引件数	価格（中央値）	坪単価（中央値）	面積（中央値）	直近1年の動き
土地直近1年	5件	2,700万円	50.3万円/坪	270㎡（約82坪）	-8.6%
直近3年	11件	2,700万円	52.9万円/坪	260㎡（約79坪）
戸建（土地と建物）直近1年	1件	2,300万円	築年 2020年頃	80㎡（約24坪）	件数少
直近3年	7件	2,600万円	築年 2014年頃	125㎡（約38坪）
マンション直近1年	24件	2,000万円	88.2万円/坪	75㎡（約23坪）	-26.9%
直近3年	38件	2,150万円	92.7万円/坪	75㎡（約23坪）

直近1年＝2025年第2四半期〜2026年第1四半期、直近3年＝2023年第2四半期〜2026年第1四半期。中央値は外れ値の影響を受けにくい代表値です。戸建の坪単価欄は建物込みのため築年（中央値）を表示。「直近1年の動き」は直近1年とその前1年の中央値の比較（土地・マンションは坪単価、戸建は価格）で、いずれか5件未満の場合は表示しません。件数が少ない区分は参考値としてご覧ください。

土地の坪単価の中間帯（下から25%〜75%）は 45.9〜59.4万円/坪、面積の中央値は 260㎡（約79坪）です。この帯から外れる取引は、形状・接道・面積などの個別事情が影響していると考えられます。

北安江の四半期推移（直近3年）：棒＝取引件数（全種別）、線＝土地の坪単価中央値（万円/坪）

直近で取引があった期：2026年1Q（4件）

北安江で売却を考えるときの見方

金沢市北安江の相場を、最新データ期（2026年第1四半期）までの集計からご説明します。土地は直近3年で11件、直近1年で5件の集計です。直近3年の中央値は価格2,700万円、坪単価52.9万円／坪、面積260㎡で、坪単価の中間帯（25〜75%）は45.9〜59.4万円／坪でした。直近1年とその前の1年を比べた坪単価の変化は-8.6%（5件と5件）ですが、いずれも件数が少ないため参考値としてご覧ください。

戸建（土地と建物）は直近3年で7件、直近1年は1件です。直近3年の中央値は価格2,600万円、坪単価78.5万円／坪、面積125㎡、建築年2014年頃で、坪単価の中間帯は65.2〜89.6万円／坪です。件数が少ないため変化率は算出できず、数値も参考値としてお考えください。マンションは直近3年で38件、直近1年で24件と、件数の多い種別です。中央値は価格2,150万円、坪単価92.7万円／坪、面積75㎡、中間帯は71.1〜113.5万円／坪。直近1年とその前の1年の変化は-26.9%（24件と7件）ですが、比べる前の1年が7件と少ない点はご留意ください。

同じ町名でも、土地の広さや建物の状態、間取りや向きなどで一件ごとの評価は変わりますので、上記は目安としてご覧いただければと思います。売却の進め方には、時間をかけて買主を探す仲介と、当社での買取をご検討いただく方法があり、買取の可否や条件は査定・物件確認のうえで判断いたします。相場を踏まえて、仲介と買取のどちらが合うか、一緒に考えていければと思います。

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