かほく市高松の不動産相場（土地・戸建・マンション）

国土交通省の不動産取引価格情報から、高松の取引を集計しました。直近3年の取引は59件（うち直近1年22件）。最新データ期：2026年第1四半期、2026-09-14更新。

6.4万円/坪土地坪単価（直近3年中央値・39件）

1,150万円戸建価格（直近3年中央値・20件）

—マンション坪単価（直近3年中央値・0件）

+8.6%土地坪単価直近1年の動き

高松の相場サマリー

種別・期間	取引件数	価格（中央値）	坪単価（中央値）	面積（中央値）	直近1年の動き
土地直近1年	13件	640万円	6.8万円/坪	230㎡（約70坪）	+8.6%
直近3年	39件	480万円	6.4万円/坪	220㎡（約67坪）
戸建（土地と建物）直近1年	9件	2,000万円	築年 2005年頃	220㎡（約67坪）	+53.8%
直近3年	20件	1,150万円	築年 1992年頃	265㎡（約80坪）
マンション直近1年	0件	—	—	—	件数少
直近3年	0件	—	—	—

直近1年＝2025年第2四半期〜2026年第1四半期、直近3年＝2023年第2四半期〜2026年第1四半期。中央値は外れ値の影響を受けにくい代表値です。戸建の坪単価欄は建物込みのため築年（中央値）を表示。「直近1年の動き」は直近1年とその前1年の中央値の比較（土地・マンションは坪単価、戸建は価格）で、いずれか5件未満の場合は表示しません。件数が少ない区分は参考値としてご覧ください。

土地の坪単価の中間帯（下から25%〜75%）は 3.8〜8.1万円/坪、面積の中央値は 220㎡（約67坪）です。この帯から外れる取引は、形状・接道・面積などの個別事情が影響していると考えられます。

高松の四半期推移（直近3年）：棒＝取引件数（全種別）、線＝土地の坪単価中央値（万円/坪）

直近で取引があった期：2026年1Q（3件）

高松で売却を考えるときの見方

かほく市高松エリアの取引動向について、2026年第1四半期までの集計データをもとにご説明します。土地は直近1年で13件、直近3年で39件の取引が確認できました。直近3年の中央値は、価格480万円、坪単価6.4万円/坪、面積220㎡です。坪単価の中間帯（25〜75%）は3.8〜8.1万円/坪で、同じ高松のなかでも条件によって幅がございます。直近1年とその前の1年を比べると+8.6%（13件と16件）の変化となっていますが、件数は限られますので参考値としてご覧ください。

戸建（土地と建物）は直近1年で9件、直近3年で20件です。直近3年の中央値は、価格1,150万円、坪単価12.1万円/坪、面積265㎡、建築年は1992年頃でした。坪単価の中間帯は2.8〜34.9万円/坪と開きが大きく、敷地の広さや建物の状態によって評価が分かれやすい種別といえます。直近1年とその前の1年の比較は+53.8%（9件と5件）ですが、件数が少ないため参考値としてお考えください。マンションは直近3年の取引がなく、相場としてお示しできる数字がございません。

売却をご検討の際は、まずお手元の土地や建物の状態を確認するところから始めていただければと思います。買取についてご関心がある場合も、査定・物件確認のうえで判断するという前提になりますので、その点はあらかじめご承知おきください。こうした相場を踏まえながら、仲介と買取のどちらがご事情に合うか、一緒に考えてまいりましょう。

ご相談・査定は無料