かほく市浜北の不動産相場（土地・戸建・マンション）

国土交通省の不動産取引価格情報から、浜北の取引を集計しました。直近3年の取引は21件（うち直近1年7件）。最新データ期：2026年第1四半期、2026-09-14更新。

12.4万円/坪土地坪単価（直近3年中央値・13件）

1,850万円戸建価格（直近3年中央値・8件）

—マンション坪単価（直近3年中央値・0件）

—直近1年の動き（件数少のため非表示）

浜北の相場サマリー

種別・期間	取引件数	価格（中央値）	坪単価（中央値）	面積（中央値）	直近1年の動き
土地直近1年	4件	910万円	12.0万円/坪	455㎡（約138坪）	件数少
直近3年	13件	800万円	12.4万円/坪	200㎡（約60坪）
戸建（土地と建物）直近1年	3件	1,100万円	築年 1996年頃	330㎡（約100坪）	件数少
直近3年	8件	1,850万円	築年 2010年頃	260㎡（約79坪）
マンション直近1年	0件	—	—	—	件数少
直近3年	0件	—	—	—

直近1年＝2025年第2四半期〜2026年第1四半期、直近3年＝2023年第2四半期〜2026年第1四半期。中央値は外れ値の影響を受けにくい代表値です。戸建の坪単価欄は建物込みのため築年（中央値）を表示。「直近1年の動き」は直近1年とその前1年の中央値の比較（土地・マンションは坪単価、戸建は価格）で、いずれか5件未満の場合は表示しません。件数が少ない区分は参考値としてご覧ください。

土地の坪単価の中間帯（下から25%〜75%）は 9.6〜14万円/坪、面積の中央値は 200㎡（約60坪）です。この帯から外れる取引は、形状・接道・面積などの個別事情が影響していると考えられます。

浜北の四半期推移（直近3年）：棒＝取引件数（全種別）、線＝土地の坪単価中央値（万円/坪）

直近で取引があった期：2026年1Q（1件）

浜北で売却を考えるときの見方

かほく市浜北の売買相場について、2026年第1四半期までの集計をもとにご説明します。土地は直近3年で13件、うち直近1年は4件の集計となりました。直近3年の中央値は価格800万円、坪単価12.4万円/坪、面積200㎡です。坪単価の中間帯（25〜75%）は9.6〜14万円/坪で、件数が少ないため変化率は算出できておらず、あくまで参考値としてご覧ください。

戸建（土地と建物）は直近3年で8件、うち直近1年は3件です。直近3年の中央値は価格1,850万円、坪単価29.9万円/坪、面積260㎡、建築年は2010年頃となっています。坪単価の中間帯（25〜75%）は5.9〜53.2万円/坪と幅がありますので、こちらも件数が少ないため参考値としてお受け取りください。マンションは直近3年の取引がなく、お示しできる数値がございません。

件数が限られる地域では、同じ町名のなかでも土地の形状や接道、建物の状態などによって評価が変わりやすく、中央値だけで判断しにくい面がございます。買取をご検討の場合も、査定・物件確認のうえで判断させていただく前提となります。まずはこの相場を踏まえながら、仲介と買取のどちらがご事情に合うか、ご一緒に考えてまいりましょう。

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