津幡町字能瀬の不動産相場（土地・戸建・マンション）

国土交通省の不動産取引価格情報から、字能瀬の取引を集計しました。直近3年の取引は33件（うち直近1年12件）。最新データ期：2026年第1四半期、2026-09-14更新。

5.4万円/坪土地坪単価（直近3年中央値・15件）

1,700万円戸建価格（直近3年中央値・18件）

—マンション坪単価（直近3年中央値・0件）

-55.6%戸建価格直近1年の動き

字能瀬の相場サマリー

種別・期間	取引件数	価格（中央値）	坪単価（中央値）	面積（中央値）	直近1年の動き
土地直近1年	3件	680万円	12.1万円/坪	175㎡（約53坪）	件数少
直近3年	15件	570万円	5.4万円/坪	183㎡（約55坪）
戸建（土地と建物）直近1年	9件	1,000万円	築年 1996年頃	165㎡（約50坪）	-55.6%
直近3年	18件	1,700万円	築年 2010年頃	165㎡（約50坪）
マンション直近1年	0件	—	—	—	件数少
直近3年	0件	—	—	—

直近1年＝2025年第2四半期〜2026年第1四半期、直近3年＝2023年第2四半期〜2026年第1四半期。中央値は外れ値の影響を受けにくい代表値です。戸建の坪単価欄は建物込みのため築年（中央値）を表示。「直近1年の動き」は直近1年とその前1年の中央値の比較（土地・マンションは坪単価、戸建は価格）で、いずれか5件未満の場合は表示しません。件数が少ない区分は参考値としてご覧ください。

土地の坪単価の中間帯（下から25%〜75%）は 3.1〜10.2万円/坪、面積の中央値は 183㎡（約55坪）です。この帯から外れる取引は、形状・接道・面積などの個別事情が影響していると考えられます。

字能瀬の四半期推移（直近3年）：棒＝取引件数（全種別）、線＝土地の坪単価中央値（万円/坪）

直近で取引があった期：2026年1Q（2件）

字能瀬で売却を考えるときの見方

津幡町字能瀬の相場について、取引データの集計（最新データ期は2026年第1四半期）をもとにご説明します。土地は直近1年が3件、直近3年が15件で、直近3年の中央値は価格570万円、坪単価5.4万円/坪、面積183㎡でした。坪単価の中間帯（25〜75%）は3.1〜10.2万円/坪と幅があります。変化率は件数が少ないため算出できておらず、全体の件数も限られますので、参考値としてご覧いただければと思います。

戸建（土地と建物）は直近1年が9件、直近3年が18件です。直近3年の中央値は価格1,700万円、坪単価28万円/坪、面積165㎡、建築年は2010年頃でした。坪単価の中間帯（25〜75%）は13.6〜44.6万円/坪です。直近1年とその前1年の比較では-55.6%という変化が出ていますが、9件と6件という限られた件数どうしの比較ですので、こちらも参考値としてお受け取りください。マンションは直近3年の取引がないため、相場の目安をお示しすることができません。

同じ町名のなかでも、土地の広さや建物の状態、接道などの条件によって金額は変わります。上記はあくまで中央値と中間帯であり、個々のご所有物件に当てはまるとは限りません。買取をご検討される場合も、実際の条件は査定・物件確認のうえで判断させていただきます。まずは相場を踏まえて、仲介と買取のどちらがご事情に合うかを一緒に考えていければと思います。

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