津幡町字津幡の不動産相場（土地・戸建・マンション）

国土交通省の不動産取引価格情報から、字津幡の取引を集計しました。直近3年の取引は30件（うち直近1年9件）。最新データ期：2026年第1四半期、2026-09-14更新。

9.9万円/坪土地坪単価（直近3年中央値・20件）

2,300万円戸建価格（直近3年中央値・10件）

—マンション坪単価（直近3年中央値・0件）

+38.2%土地坪単価直近1年の動き

字津幡の相場サマリー

種別・期間	取引件数	価格（中央値）	坪単価（中央値）	面積（中央値）	直近1年の動き
土地直近1年	8件	965万円	16.2万円/坪	200㎡（約60坪）	+38.2%
直近3年	20件	780万円	9.9万円/坪	200㎡（約60坪）
戸建（土地と建物）直近1年	1件	2,900万円	築年 2025年頃	165㎡（約50坪）	件数少
直近3年	10件	2,300万円	築年 2021年頃	175㎡（約53坪）
マンション直近1年	0件	—	—	—	件数少
直近3年	0件	—	—	—

直近1年＝2025年第2四半期〜2026年第1四半期、直近3年＝2023年第2四半期〜2026年第1四半期。中央値は外れ値の影響を受けにくい代表値です。戸建の坪単価欄は建物込みのため築年（中央値）を表示。「直近1年の動き」は直近1年とその前1年の中央値の比較（土地・マンションは坪単価、戸建は価格）で、いずれか5件未満の場合は表示しません。件数が少ない区分は参考値としてご覧ください。

土地の坪単価の中間帯（下から25%〜75%）は 5.4〜15.7万円/坪、面積の中央値は 200㎡（約60坪）です。この帯から外れる取引は、形状・接道・面積などの個別事情が影響していると考えられます。

字津幡の四半期推移（直近3年）：棒＝取引件数（全種別）、線＝土地の坪単価中央値（万円/坪）

直近で取引があった期：2026年1Q（4件）

字津幡で売却を考えるときの見方

津幡町字津幡の相場について、2026年第1四半期までの集計をもとにご説明します。土地は直近3年で20件、直近1年で8件の取引が集計されています。直近3年の中央値は、価格780万円、坪単価9.9万円/坪、面積200㎡です。坪単価の中間帯（25〜75%）は5.4〜15.7万円/坪と幅があり、同じ町名の中でも条件によって評価に差が出やすいことがうかがえます。

土地について、直近1年とその前の1年を比べた変化率は+38.2%ですが、件数は8件と6件にとどまりますので、参考値としてご覧いただければと思います。戸建（土地と建物）は直近3年で10件、直近1年は1件と少なく、こちらも件数が少ないため参考値です。直近3年の中央値は、価格2,300万円、坪単価38.8万円/坪、面積175㎡、建築年は2021年頃で、坪単価の中間帯は14.6〜56万円/坪となっています。マンションは直近3年の取引が集計されておらず、相場としてお示しできる数値がありません。

ここでお伝えした数値は、あくまで町名単位の傾向です。実際のご売却では、土地の形や接道、建物の状態やご事情によって見え方が変わってまいります。買取をご検討の場合も、査定・物件確認のうえで判断させていただく形になります。まずは相場を踏まえたうえで、仲介と買取のどちらがご事情に合うか、一緒に考えてまいりましょう。

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