津幡町字庄の不動産相場（土地・戸建・マンション）

国土交通省の不動産取引価格情報から、字庄の取引を集計しました。直近3年の取引は24件（うち直近1年11件）。最新データ期：2026年第1四半期、2026-09-14更新。

11.0万円/坪土地坪単価（直近3年中央値・12件）

2,200万円戸建価格（直近3年中央値・12件）

—マンション坪単価（直近3年中央値・0件）

+236.1%土地坪単価直近1年の動き

字庄の相場サマリー

種別・期間	取引件数	価格（中央値）	坪単価（中央値）	面積（中央値）	直近1年の動き
土地直近1年	5件	1,400万円	18.9万円/坪	240㎡（約73坪）	+236.1%
直近3年	12件	1,250万円	11.0万円/坪	270㎡（約82坪）
戸建（土地と建物）直近1年	6件	1,900万円	築年 2020年頃	210㎡（約64坪）	件数少
直近3年	12件	2,200万円	築年 2019年頃	180㎡（約54坪）
マンション直近1年	0件	—	—	—	件数少
直近3年	0件	—	—	—

直近1年＝2025年第2四半期〜2026年第1四半期、直近3年＝2023年第2四半期〜2026年第1四半期。中央値は外れ値の影響を受けにくい代表値です。戸建の坪単価欄は建物込みのため築年（中央値）を表示。「直近1年の動き」は直近1年とその前1年の中央値の比較（土地・マンションは坪単価、戸建は価格）で、いずれか5件未満の場合は表示しません。件数が少ない区分は参考値としてご覧ください。

土地の坪単価の中間帯（下から25%〜75%）は 5.6〜18万円/坪、面積の中央値は 270㎡（約82坪）です。この帯から外れる取引は、形状・接道・面積などの個別事情が影響していると考えられます。

字庄の四半期推移（直近3年）：棒＝取引件数（全種別）、線＝土地の坪単価中央値（万円/坪）

直近で取引があった期：2025年4Q（1件）

字庄で売却を考えるときの見方

津幡町字庄の売買相場について、2026年第1四半期までの集計をもとにご説明します。土地は直近3年で12件、直近1年で5件の取引が確認できています。直近3年の中央値は価格1,250万円、面積270㎡、坪単価11万円/坪です。ただし坪単価の中間帯（25〜75%）は5.6〜18万円/坪と幅があり、同じ町名の中でも条件によって差が出やすいことがうかがえます。

戸建（土地と建物）は直近3年で12件、直近1年で6件です。直近3年の中央値は価格2,200万円、面積180㎡、坪単価31.8万円/坪で、建築年は2019年頃となっています。坪単価の中間帯は17.5〜50.1万円/坪です。なお戸建の変化率は件数が少ないため算出できておらず、いずれの種別も件数が限られるため参考値としてご覧ください。マンションは直近3年の取引がありませんでした。

土地については直近1年とその前1年の比較で+236.1%という数字が出ていますが、5件と5件の比較であり、件数が少ないため参考値です。立地や間口、道路付けなどの影響も受けますので、数字だけで判断せず、実際の物件の状況を確認することが大切だと考えております。買取をご検討の場合も、査定・物件確認のうえで判断させていただきます。相場を踏まえて、仲介と買取のどちらがご事情に合うか、一緒に考えてまいりましょう。

ご相談・査定は無料