能美市上清水町の不動産相場（土地・戸建・マンション）

国土交通省の不動産取引価格情報から、上清水町の取引を集計しました。直近3年の取引は5件（うち直近1年2件）。最新データ期：2026年第1四半期、2026-09-14更新。

4.5万円/坪土地坪単価（直近3年中央値・3件）

575万円戸建価格（直近3年中央値・2件）

—マンション坪単価（直近3年中央値・0件）

—直近1年の動き（件数少のため非表示）

上清水町の相場サマリー

種別・期間	取引件数	価格（中央値）	坪単価（中央値）	面積（中央値）	直近1年の動き
土地直近1年	2件	1,150万円	—	—	件数少
直近3年	3件	1,100万円	4.5万円/坪	300㎡（約91坪）
戸建（土地と建物）直近1年	0件	—	—	—	件数少
直近3年	2件	575万円	築年 1985年頃	373㎡（約113坪）
マンション直近1年	0件	—	—	—	件数少
直近3年	0件	—	—	—

直近1年＝2025年第2四半期〜2026年第1四半期、直近3年＝2023年第2四半期〜2026年第1四半期。中央値は外れ値の影響を受けにくい代表値です。戸建の坪単価欄は建物込みのため築年（中央値）を表示。「直近1年の動き」は直近1年とその前1年の中央値の比較（土地・マンションは坪単価、戸建は価格）で、いずれか5件未満の場合は表示しません。件数が少ない区分は参考値としてご覧ください。

土地の坪単価の中間帯（下から25%〜75%）は 4.5〜4.5万円/坪、面積の中央値は 300㎡（約91坪）です。この帯から外れる取引は、形状・接道・面積などの個別事情が影響していると考えられます。

上清水町の四半期推移（直近3年）：棒＝取引件数（全種別）、線＝土地の坪単価中央値（万円/坪）

直近で取引があった期：2025年3Q（2件）

上清水町で売却を考えるときの見方

能美市上清水町の最近の取引傾向をまとめました。最新のデータ期は2026年第1四半期です。土地は直近1年で2件、直近3年で3件の取引が確認できます。直近3年の中央値は価格1,100万円、坪単価4.5万円/坪、面積300㎡で、坪単価の中間帯（25〜75%）は4.5〜4.5万円/坪でした。件数が少ないため変化率は算出できず、あくまで参考値としてご覧ください。

戸建（土地と建物）は直近1年の取引が0件、直近3年で2件です。直近3年の中央値は価格575万円、坪単価4.6万円/坪、面積373㎡、建築年は1985年頃で、坪単価の中間帯は4.3〜5万円/坪でした。こちらも件数が少ないため参考値です。マンションは直近3年の取引がなく、この町名だけで水準をお示しすることは難しい状況です。

取引件数が限られる地域では、同じ町名の数字だけで価格を判断することは難しく、道路付けや土地の形状、建物の状態といった個別の条件を確認することが大切になります。買取をご検討の場合も、査定・物件確認のうえで判断することが前提となります。上清水町の相場を踏まえて、仲介と買取のどちらが合うか、一緒に考えていければと思います。

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