能美市福岡町の不動産相場（土地・戸建・マンション）

国土交通省の不動産取引価格情報から、福岡町の取引を集計しました。直近3年の取引は14件（うち直近1年5件）。最新データ期：2026年第1四半期、2026-09-14更新。

5.7万円/坪土地坪単価（直近3年中央値・6件）

1,345万円戸建価格（直近3年中央値・8件）

—マンション坪単価（直近3年中央値・0件）

—直近1年の動き（件数少のため非表示）

福岡町の相場サマリー

種別・期間	取引件数	価格（中央値）	坪単価（中央値）	面積（中央値）	直近1年の動き
土地直近1年	1件	200万円	1.1万円/坪	580㎡（約175坪）	件数少
直近3年	6件	620万円	5.7万円/坪	450㎡（約136坪）
戸建（土地と建物）直近1年	4件	2,050万円	築年 2010年頃	148㎡（約45坪）	件数少
直近3年	8件	1,345万円	築年 1997年頃	175㎡（約53坪）
マンション直近1年	0件	—	—	—	件数少
直近3年	0件	—	—	—

直近1年＝2025年第2四半期〜2026年第1四半期、直近3年＝2023年第2四半期〜2026年第1四半期。中央値は外れ値の影響を受けにくい代表値です。戸建の坪単価欄は建物込みのため築年（中央値）を表示。「直近1年の動き」は直近1年とその前1年の中央値の比較（土地・マンションは坪単価、戸建は価格）で、いずれか5件未満の場合は表示しません。件数が少ない区分は参考値としてご覧ください。

土地の坪単価の中間帯（下から25%〜75%）は 2.2〜9万円/坪、面積の中央値は 450㎡（約136坪）です。この帯から外れる取引は、形状・接道・面積などの個別事情が影響していると考えられます。

福岡町の四半期推移（直近3年）：棒＝取引件数（全種別）、線＝土地の坪単価中央値（万円/坪）

直近で取引があった期：2026年1Q（1件）

福岡町で売却を考えるときの見方

能美市福岡町の相場について、2026年第1四半期までの集計データをもとにご説明します。土地は直近1年で1件、直近3年で6件と件数が限られますので、以下は参考値としてご覧ください。直近3年の中央値は、価格620万円、坪単価5.7万円/坪、面積450㎡でした。坪単価の中間帯（25〜75%）は2.2〜9万円/坪と幅があり、区画の広さや条件によって評価に差が出やすい状況がうかがえます。

戸建（土地と建物）は直近1年で4件、直近3年で8件です。直近3年の中央値は、価格1,345万円、坪単価22.7万円/坪、面積175㎡、建築年は1997年頃でした。坪単価の中間帯は13.3〜50.4万円/坪と開きがあり、築年数や建物の状態によって見方が分かれやすいと考えられます。なお土地・戸建とも件数が少ないため、値動きの変化率は算出できておらず、こちらも参考値としてお読みいただければ幸いです。

マンションについては直近3年の取引が確認できないため、この町名単独での目安はお示しできません。売却の進め方には仲介のほかに買取という選択肢もありますが、金額や条件は査定・物件確認のうえで判断することになります。まずは相場を踏まえて、仲介と買取のどちらがご事情に合うか、一緒に考えていければと思います。

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