金沢市長町の不動産相場（土地・戸建・マンション）

国土交通省の不動産取引価格情報から、長町の取引を集計しました。直近3年の取引は26件（うち直近1年9件）。最新データ期：2026年第1四半期、2026-09-14更新。

44.5万円/坪土地坪単価（直近3年中央値・4件）

2,600万円戸建価格（直近3年中央値・13件）

48.9万円/坪マンション坪単価（直近3年中央値・9件）

+30.0%戸建価格直近1年の動き

長町の相場サマリー

種別・期間	取引件数	価格（中央値）	坪単価（中央値）	面積（中央値）	直近1年の動き
土地直近1年	2件	5,850万円	44.5万円/坪	473㎡（約143坪）	件数少
直近3年	4件	2,100万円	44.5万円/坪	165㎡（約50坪）
戸建（土地と建物）直近1年	6件	2,600万円	築年 1986年頃	110㎡（約33坪）	+30.0%
直近3年	13件	2,600万円	築年 1994年頃	90㎡（約27坪）
マンション直近1年	1件	370万円	48.9万円/坪	25㎡（約8坪）	件数少
直近3年	9件	860万円	48.9万円/坪	50㎡（約15坪）

直近1年＝2025年第2四半期〜2026年第1四半期、直近3年＝2023年第2四半期〜2026年第1四半期。中央値は外れ値の影響を受けにくい代表値です。戸建の坪単価欄は建物込みのため築年（中央値）を表示。「直近1年の動き」は直近1年とその前1年の中央値の比較（土地・マンションは坪単価、戸建は価格）で、いずれか5件未満の場合は表示しません。件数が少ない区分は参考値としてご覧ください。

土地の坪単価の中間帯（下から25%〜75%）は 37.8〜53.2万円/坪、面積の中央値は 165㎡（約50坪）です。この帯から外れる取引は、形状・接道・面積などの個別事情が影響していると考えられます。

長町の四半期推移（直近3年）：棒＝取引件数（全種別）、線＝土地の坪単価中央値（万円/坪）

直近で取引があった期：2026年1Q（2件）

長町で売却を考えるときの見方

金沢市長町の相場について、2026年第1四半期時点の集計データをもとにご説明します。まず土地ですが、成約は直近1年で2件、直近3年で4件と限られており、件数が少ないため参考値としてご覧ください。直近3年の中央値は価格2,100万円、坪単価44.5万円/坪、面積165㎡で、坪単価の中間帯（25〜75%）は37.8〜53.2万円/坪でした。

戸建（土地と建物）は直近1年で6件、直近3年で13件と、三つの種別のなかでは比較的データが得られています。直近3年の中央値は価格2,600万円、坪単価78.1万円/坪、面積90㎡、建築年は1994年頃です。坪単価の中間帯は40.6〜102.8万円/坪と幅があり、土地の広さや建物の状態によって評価が分かれやすい傾向がうかがえます。直近1年とその前1年を比べた変化は+30%（6件と6件の比較）ですが、母数が小さいため、傾向の目安としてお考えいただくのが安全です。

マンションは直近1年で1件、直近3年で9件と件数が少ないため、こちらも参考値です。直近3年の中央値は価格860万円、坪単価48.9万円/坪、面積50㎡、坪単価の中間帯は41.7〜64.6万円/坪でした。なお、土地とマンションについては件数の関係で変化率を算出できておりません。

同じ町名のなかでも、接道や面積、建物の状態によって評価は変わります。売却をお考えの際は、仲介で時間をかけて買主を探す方法のほか、当社での買取をご検討いただくこともできますが、いずれも査定・物件確認のうえでの判断となります。まずは上記の相場を踏まえながら、仲介と買取のどちらがご事情に合うか、一緒に考えてまいりましょう。

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