金沢市観音堂町の不動産相場（土地・戸建・マンション）

国土交通省の不動産取引価格情報から、観音堂町の取引を集計しました。直近3年の取引は32件（うち直近1年8件）。最新データ期：2026年第1四半期、2026-09-14更新。

26.2万円/坪土地坪単価（直近3年中央値・14件）

2,700万円戸建価格（直近3年中央値・18件）

—マンション坪単価（直近3年中央値・0件）

+243.8%戸建価格直近1年の動き

観音堂町の相場サマリー

種別・期間	取引件数	価格（中央値）	坪単価（中央値）	面積（中央値）	直近1年の動き
土地直近1年	3件	1,800万円	31.1万円/坪	185㎡（約56坪）	件数少
直近3年	14件	1,700万円	26.2万円/坪	185㎡（約56坪）
戸建（土地と建物）直近1年	5件	3,300万円	築年 2025年頃	135㎡（約41坪）	+243.8%
直近3年	18件	2,700万円	築年 2007年頃	118㎡（約36坪）
マンション直近1年	0件	—	—	—	件数少
直近3年	0件	—	—	—

直近1年＝2025年第2四半期〜2026年第1四半期、直近3年＝2023年第2四半期〜2026年第1四半期。中央値は外れ値の影響を受けにくい代表値です。戸建の坪単価欄は建物込みのため築年（中央値）を表示。「直近1年の動き」は直近1年とその前1年の中央値の比較（土地・マンションは坪単価、戸建は価格）で、いずれか5件未満の場合は表示しません。件数が少ない区分は参考値としてご覧ください。

土地の坪単価の中間帯（下から25%〜75%）は 21.4〜31.1万円/坪、面積の中央値は 185㎡（約56坪）です。この帯から外れる取引は、形状・接道・面積などの個別事情が影響していると考えられます。

観音堂町の四半期推移（直近3年）：棒＝取引件数（全種別）、線＝土地の坪単価中央値（万円/坪）

直近で取引があった期：2026年1Q（2件）

観音堂町で売却を考えるときの見方

金沢市観音堂町の相場について、2026年第1四半期までの集計データをもとにご説明します。土地は直近3年で14件、直近1年で3件の取引が確認できました。直近3年の中央値は、価格1,700万円、坪単価26.2万円/坪、面積185㎡です。坪単価の中間帯（25〜75%）は21.4〜31.1万円/坪となっています。なお、件数が少ないため変化率は算出できておらず、全体として参考値としてご覧いただければと思います。

戸建（土地と建物）は、直近3年で18件、直近1年で5件です。直近3年の中央値は、価格2,700万円、坪単価54.9万円/坪、面積118㎡、建築年は2007年頃でした。坪単価の中間帯は28.2〜82.6万円/坪と幅があり、敷地の広さや建物の状態によって差が出やすい様子がうかがえます。直近1年とその前の1年を比べた変化は+243.8%（5件と10件）と出ていますが、こちらも件数が少ないため参考値としてお考えください。

マンションは直近3年の取引が確認できないため、この町名単位での傾向はお示しできません。売却の進め方については、仲介のほかに買取という方法もありますが、買取の可否や条件は査定・物件確認のうえで判断することになります。まずは上記の相場を踏まえながら、仲介と買取のどちらがご事情に合うか、一緒に考えていければ幸いです。

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