金沢市神谷内町の不動産相場（土地・戸建・マンション）

国土交通省の不動産取引価格情報から、神谷内町の取引を集計しました。直近3年の取引は18件（うち直近1年8件）。最新データ期：2026年第1四半期、2026-09-14更新。

24.8万円/坪土地坪単価（直近3年中央値・11件）

2,400万円戸建価格（直近3年中央値・7件）

—マンション坪単価（直近3年中央値・0件）

—直近1年の動き（件数少のため非表示）

神谷内町の相場サマリー

種別・期間	取引件数	価格（中央値）	坪単価（中央値）	面積（中央値）	直近1年の動き
土地直近1年	3件	3,000万円	29.2万円/坪	310㎡（約94坪）	件数少
直近3年	11件	1,500万円	24.8万円/坪	200㎡（約60坪）
戸建（土地と建物）直近1年	5件	2,500万円	築年 2025年頃	105㎡（約32坪）	件数少
直近3年	7件	2,400万円	築年 1972年頃	165㎡（約50坪）
マンション直近1年	0件	—	—	—	件数少
直近3年	0件	—	—	—

直近1年＝2025年第2四半期〜2026年第1四半期、直近3年＝2023年第2四半期〜2026年第1四半期。中央値は外れ値の影響を受けにくい代表値です。戸建の坪単価欄は建物込みのため築年（中央値）を表示。「直近1年の動き」は直近1年とその前1年の中央値の比較（土地・マンションは坪単価、戸建は価格）で、いずれか5件未満の場合は表示しません。件数が少ない区分は参考値としてご覧ください。

土地の坪単価の中間帯（下から25%〜75%）は 18.1〜29.1万円/坪、面積の中央値は 200㎡（約60坪）です。この帯から外れる取引は、形状・接道・面積などの個別事情が影響していると考えられます。

神谷内町の四半期推移（直近3年）：棒＝取引件数（全種別）、線＝土地の坪単価中央値（万円/坪）

直近で取引があった期：2026年1Q（2件）

神谷内町で売却を考えるときの見方

金沢市神谷内町の取引動向について、2026年第1四半期までの集計をもとにご説明します。土地は直近3年で11件、直近1年で3件の取引が確認できます。直近3年の中央値は価格1,500万円、坪単価24.8万円/坪、面積200㎡です。坪単価の中間帯は18.1〜29.1万円/坪となっており、件数が限られるため変化率は算出できていません。

戸建（土地と建物）は直近3年で7件、直近1年で5件です。直近3年の中央値は価格2,400万円、坪単価36.1万円/坪、面積165㎡、建築年は1972年頃となっています。坪単価の中間帯は24.1〜93.2万円/坪と幅があり、件数が少ないため参考値としてご覧ください。マンションは直近3年の取引がなく、この町名単位では相場をお示しできません。

ここでお伝えできるのは町名単位の傾向までで、実際の評価は土地の形状や接道の状況、建物の状態などによって変わってまいります。買取をご検討の場合も、査定・物件確認のうえで判断させていただく形になります。まずは相場を踏まえたうえで、仲介と買取のどちらがお客様のご事情に合うか、ご一緒に考えていければと思います。

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