金沢市直江東の不動産相場（土地・戸建・マンション）
国土交通省の不動産取引価格情報から、直江東の取引を集計しました。直近3年の取引は8件（うち直近1年2件）。最新データ期：2026年第1四半期、2026-09-14更新。
直江東の相場サマリー
| 種別・期間 | 取引件数 | 価格（中央値） | 坪単価（中央値） | 面積（中央値） | 直近1年の動き |
|---|---|---|---|---|---|
| 土地 直近1年 | 1件 | 6,100万円 | 34.2万円/坪 | 590㎡（約178坪） | 件数少 |
| 直近3年 | 3件 | 2,400万円 | 34.2万円/坪 | 350㎡（約106坪） | |
| 戸建（土地と建物） 直近1年 | 1件 | 7,300万円 | 築年 2025年頃 | 210㎡（約64坪） | 件数少 |
| 直近3年 | 5件 | 4,900万円 | 築年 2018年頃 | 230㎡（約70坪） | |
| マンション 直近1年 | 0件 | — | — | — | 件数少 |
| 直近3年 | 0件 | — | — | — |
直近1年＝2025年第2四半期〜2026年第1四半期、直近3年＝2023年第2四半期〜2026年第1四半期。中央値は外れ値の影響を受けにくい代表値です。戸建の坪単価欄は建物込みのため築年（中央値）を表示。「直近1年の動き」は直近1年とその前1年の中央値の比較（土地・マンションは坪単価、戸建は価格）で、いずれか5件未満の場合は表示しません。件数が少ない区分は参考値としてご覧ください。
土地の坪単価の中間帯（下から25%〜75%）は 28.4〜35.2万円/坪、面積の中央値は 350㎡（約106坪） です。この帯から外れる取引は、形状・接道・面積などの個別事情が影響していると考えられます。
直近で取引があった期：2025年4Q（1件）
直江東で売却を考えるときの見方
金沢市直江東の売買相場について、2026年第1四半期までに集計できた取引データをもとに整理しました。もともと取引件数が多い町名ではありませんので、以下の数値はあくまで目安としてご覧いただければと思います。
土地は直近3年で3件、直近1年で1件の集計です。直近3年の中央値は価格2,400万円、坪単価34.2万円/坪、面積350㎡で、坪単価の中間帯は28.4〜35.2万円/坪となっています。件数が少ないため参考値であり、変化率は算出できておりません。
戸建（土地と建物）は直近3年で5件、直近1年で1件です。直近3年の中央値は価格4,900万円、坪単価62.4万円/坪、面積230㎡、建築年2018年頃で、坪単価の中間帯は60〜81.7万円/坪です。こちらも件数が少ないため参考値としてお考えください。マンションは直近3年の取引が集計されておらず、目安をお示しできません。
実際のご売却価格は、道路付けや間口、建物の状態といった個別の条件によって変わってまいります。買取をご検討の場合も、査定・物件確認のうえで判断することになりますので、まずはこの相場を踏まえながら、仲介と買取のどちらがご事情に合うかを一緒に考えていければと思います。
直江東の物件、当社が直接買い取ります（仲介もできます）
相場を見たうえで、「時間をかけても高く」なら仲介、「早く・手間なく」なら当社買取。どちらが合うかは物件と事情で変わります。両方の見込みを並べてご説明しますので、比べてお選びください。
仲介で売る
- 目安：土地の直近3年中央値は 34.2万円/坪、戸建は 4,900万円（実際の査定は個別要因で変わります）
- 買主を広く探すので、時間はかかるが高値を狙える
- 内覧対応・片付け・修繕が必要になることがある
- 成約時に仲介手数料がかかる
当社が買い取る
- 価格は査定・物件確認のうえでご提示（相場より低くなるのが一般的です）
- 買主探しが不要。現状のまま、家財が残っていても相談可
- 仲介手数料は仲介と同様にかかります。引渡し時期をご事情に合わせやすい
- 広告・内覧がないので、近隣に知られずに進めたい場合にも向く
所在地（町名まで）・種別・おおよその面積が分かれば概算をお伝えできます。売るかどうか決めていない段階のご相談も歓迎です。
営業時間：月〜金 9:00〜18:00／写真はイメージです
営業時間内（月〜金 9:00〜18:00）に、担当からご連絡します。お急ぎの方はお電話ください。
金沢市で取引の多い他の町名の相場
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）を当社で町名・種別ごとに集計。個々の取引が特定できないよう町名単位までの掲載としています。取引価格情報は取引当事者へのアンケートに基づくため実際の取引の一部であり、最新期の件数は公表後に増えることがあります。