金沢市湊の不動産相場（土地・戸建・マンション）

国土交通省の不動産取引価格情報から、湊の取引を集計しました。直近3年の取引は9件（うち直近1年1件）。最新データ期：2026年第1四半期、2026-09-14更新。

15.6万円/坪土地坪単価（直近3年中央値・4件）

1,800万円戸建価格（直近3年中央値・5件）

—マンション坪単価（直近3年中央値・0件）

—直近1年の動き（件数少のため非表示）

湊の相場サマリー

種別・期間	取引件数	価格（中央値）	坪単価（中央値）	面積（中央値）	直近1年の動き
土地直近1年	0件	—	—	—	件数少
直近3年	4件	4,345万円	15.6万円/坪	220㎡（約67坪）
戸建（土地と建物）直近1年	1件	2.9億円	築年 1989年頃	—	件数少
直近3年	5件	1,800万円	築年 1989年頃	180㎡（約54坪）
マンション直近1年	0件	—	—	—	件数少
直近3年	0件	—	—	—

直近1年＝2025年第2四半期〜2026年第1四半期、直近3年＝2023年第2四半期〜2026年第1四半期。中央値は外れ値の影響を受けにくい代表値です。戸建の坪単価欄は建物込みのため築年（中央値）を表示。「直近1年の動き」は直近1年とその前1年の中央値の比較（土地・マンションは坪単価、戸建は価格）で、いずれか5件未満の場合は表示しません。件数が少ない区分は参考値としてご覧ください。

土地の坪単価の中間帯（下から25%〜75%）は 11.8〜15.6万円/坪、面積の中央値は 220㎡（約67坪）です。この帯から外れる取引は、形状・接道・面積などの個別事情が影響していると考えられます。

湊の四半期推移（直近3年）：棒＝取引件数（全種別）、線＝土地の坪単価中央値（万円/坪）

直近で取引があった期：2025年2Q（1件）

湊で売却を考えるときの見方

金沢市湊で売却をご検討の方に向けて、2026年第1四半期までの取引データを整理しました。土地は直近3年で4件、直近1年では0件と、取引が数多く出る町名ではありません。直近3年の中央値は価格4,345万円、坪単価15.6万円/坪、面積220㎡で、坪単価の中間帯は11.8〜15.6万円/坪でした。ただし件数が少ないため参考値であり、値動きの変化率は算出できていません。

戸建（土地と建物）は直近3年で5件、直近1年は1件です。中央値は価格1,800万円、坪単価16.5万円/坪、面積180㎡、建築年は1989年頃でした。坪単価の中間帯は13.3〜29.5万円/坪と幅があり、建物の状態や敷地の条件によって評価が分かれやすい様子がうかがえます。こちらも件数が少ないため参考値としてご覧ください。なお、マンションは直近3年の取引がありませんでした。

実際のご売却では、道路付けや敷地の形、建物の傷み具合などによって、この中央値から上下することが珍しくありません。当社では仲介でのご売却に加えて買取のご相談も承っておりますが、買取が可能かどうか、どのような条件でお引き受けできるかは、査定と物件確認のうえで判断させていただきます。まずは相場を踏まえたうえで、仲介と買取のどちらがご事情に合うか、一緒に考えていければと思います。

ご相談・査定は無料