金沢市新保本の不動産相場（土地・戸建・マンション）

国土交通省の不動産取引価格情報から、新保本の取引を集計しました。直近3年の取引は19件（うち直近1年6件）。最新データ期：2026年第1四半期、2026-09-14更新。

32.1万円/坪土地坪単価（直近3年中央値・7件）

2,700万円戸建価格（直近3年中央値・8件）

64.0万円/坪マンション坪単価（直近3年中央値・4件）

—直近1年の動き（件数少のため非表示）

新保本の相場サマリー

種別・期間	取引件数	価格（中央値）	坪単価（中央値）	面積（中央値）	直近1年の動き
土地直近1年	4件	2,250万円	34.0万円/坪	243㎡（約74坪）	件数少
直近3年	7件	2,600万円	32.1万円/坪	310㎡（約94坪）
戸建（土地と建物）直近1年	2件	2,400万円	築年 1977年頃	338㎡（約102坪）	件数少
直近3年	8件	2,700万円	築年 2018年頃	153㎡（約46坪）
マンション直近1年	0件	—	—	—	件数少
直近3年	4件	1,500万円	64.0万円/坪	80㎡（約24坪）

直近1年＝2025年第2四半期〜2026年第1四半期、直近3年＝2023年第2四半期〜2026年第1四半期。中央値は外れ値の影響を受けにくい代表値です。戸建の坪単価欄は建物込みのため築年（中央値）を表示。「直近1年の動き」は直近1年とその前1年の中央値の比較（土地・マンションは坪単価、戸建は価格）で、いずれか5件未満の場合は表示しません。件数が少ない区分は参考値としてご覧ください。

土地の坪単価の中間帯（下から25%〜75%）は 29.4〜35.3万円/坪、面積の中央値は 310㎡（約94坪）です。この帯から外れる取引は、形状・接道・面積などの個別事情が影響していると考えられます。

新保本の四半期推移（直近3年）：棒＝取引件数（全種別）、線＝土地の坪単価中央値（万円/坪）

直近で取引があった期：2026年1Q（2件）

新保本で売却を考えるときの見方

金沢市新保本の相場について、2026年第1四半期までの集計データをもとにご説明します。土地は直近3年で7件（うち直近1年は4件）の動きがあり、直近3年の中央値は価格2,600万円、坪単価32.1万円/坪、面積310㎡でした。坪単価の中間帯は29.4〜35.3万円/坪で、ある程度まとまった広さの区画が取引の中心となっています。

戸建（土地と建物）は直近3年で8件（うち直近1年は2件）、中央値は価格2,700万円、坪単価62.3万円/坪、面積153㎡、建築年は2018年頃です。坪単価の中間帯は46.3〜75.8万円/坪と幅があり、築年や敷地の広さによって差が出やすい状況がうかがえます。マンションは直近3年で4件、直近1年は0件と件数が少ないため参考値ですが、中央値は価格1,500万円、坪単価64万円/坪、面積80㎡でした。

いずれの種別も件数が限られているため、変化率は算出できていません。実際のご売却価格は、土地の形状や前面道路、建物の状態といった個別の条件で変わります。買取をご検討の場合も、査定と物件確認のうえで判断させていただきます。まずは相場を踏まえて、仲介と買取のどちらがご事情に合うか、一緒に考えてまいりましょう。

ご相談・査定は無料