金沢市五郎島町の不動産相場（土地・戸建・マンション）

国土交通省の不動産取引価格情報から、五郎島町の取引を集計しました。直近3年の取引は5件（うち直近1年0件）。最新データ期：2026年第1四半期、2026-09-14更新。

2.9万円/坪土地坪単価（直近3年中央値・5件）

—戸建価格（直近3年中央値・0件）

—マンション坪単価（直近3年中央値・0件）

—直近1年の動き（件数少のため非表示）

五郎島町の相場サマリー

種別・期間	取引件数	価格（中央値）	坪単価（中央値）	面積（中央値）	直近1年の動き
土地直近1年	0件	—	—	—	件数少
直近3年	5件	510万円	2.9万円/坪	560㎡（約169坪）
戸建（土地と建物）直近1年	0件	—	—	—	件数少
直近3年	0件	—	—	—
マンション直近1年	0件	—	—	—	件数少
直近3年	0件	—	—	—

直近1年＝2025年第2四半期〜2026年第1四半期、直近3年＝2023年第2四半期〜2026年第1四半期。中央値は外れ値の影響を受けにくい代表値です。戸建の坪単価欄は建物込みのため築年（中央値）を表示。「直近1年の動き」は直近1年とその前1年の中央値の比較（土地・マンションは坪単価、戸建は価格）で、いずれか5件未満の場合は表示しません。件数が少ない区分は参考値としてご覧ください。

土地の坪単価の中間帯（下から25%〜75%）は 2.9〜3万円/坪、面積の中央値は 560㎡（約169坪）です。この帯から外れる取引は、形状・接道・面積などの個別事情が影響していると考えられます。

五郎島町の四半期推移（直近3年）：棒＝取引件数（全種別）、線＝土地の坪単価中央値（万円/坪）

直近で取引があった期：2025年1Q（1件）

五郎島町で売却を考えるときの見方

金沢市五郎島町の相場について、2026年第1四半期までの成約データをもとにご説明します。土地は直近1年の取引が0件、直近3年で5件と、取引の多い町名ではありません。直近3年の中央値は価格510万円、坪単価2.9万円/坪、面積560㎡で、坪単価の中間帯（25〜75%）は2.9〜3万円/坪となっています。

ただし件数が少ないため、これらの数値はあくまで参考値としてご覧ください。件数が限られることから変化率は算出できず、値動きの傾向までは読み取れない状況です。戸建（土地と建物）とマンションは直近3年の取引がないため、五郎島町単体での目安をお示しすることが難しくなっています。

土地は中央値で560㎡という区画の広さもあり、接道や形状といった個別の条件によって評価が分かれやすい面があります。売却の進め方としては、買主を探す仲介のほか買取という選択肢もありますが、いずれも査定・物件確認のうえで判断させていただく前提となります。相場を踏まえて、仲介と買取のどちらがご事情に合うか、一緒に考えていければと思います。

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