金沢市中央通町の不動産相場（土地・戸建・マンション）

国土交通省の不動産取引価格情報から、中央通町の取引を集計しました。直近3年の取引は15件（うち直近1年6件）。最新データ期：2026年第1四半期、2026-09-14更新。

41.8万円/坪土地坪単価（直近3年中央値・4件）

580万円戸建価格（直近3年中央値・4件）

147.5万円/坪マンション坪単価（直近3年中央値・7件）

—直近1年の動き（件数少のため非表示）

中央通町の相場サマリー

種別・期間	取引件数	価格（中央値）	坪単価（中央値）	面積（中央値）	直近1年の動き
土地直近1年	3件	1,800万円	45.8万円/坪	130㎡（約39坪）	件数少
直近3年	4件	2,000万円	41.8万円/坪	170㎡（約51坪）
戸建（土地と建物）直近1年	2件	205万円	築年 1947年頃	58㎡（約18坪）	件数少
直近3年	4件	580万円	築年 1979年頃	73㎡（約22坪）
マンション直近1年	1件	3,200万円	151.1万円/坪	70㎡（約21坪）	件数少
直近3年	7件	2,900万円	147.5万円/坪	70㎡（約21坪）

直近1年＝2025年第2四半期〜2026年第1四半期、直近3年＝2023年第2四半期〜2026年第1四半期。中央値は外れ値の影響を受けにくい代表値です。戸建の坪単価欄は建物込みのため築年（中央値）を表示。「直近1年の動き」は直近1年とその前1年の中央値の比較（土地・マンションは坪単価、戸建は価格）で、いずれか5件未満の場合は表示しません。件数が少ない区分は参考値としてご覧ください。

土地の坪単価の中間帯（下から25%〜75%）は 34.4〜48.5万円/坪、面積の中央値は 170㎡（約51坪）です。この帯から外れる取引は、形状・接道・面積などの個別事情が影響していると考えられます。

中央通町の四半期推移（直近3年）：棒＝取引件数（全種別）、線＝土地の坪単価中央値（万円/坪）

直近で取引があった期：2025年4Q（1件）

中央通町で売却を考えるときの見方

金沢市中央通町の不動産相場について、2026年第1四半期時点の集計をもとにご説明します。土地は直近1年で3件、直近3年で4件の集計です。直近3年の中央値は価格2,000万円、坪単価41.8万円/坪、面積170㎡でした。坪単価の中間帯（25〜75%）は34.4〜48.5万円/坪となっており、同じ町内でも一定の幅があることがうかがえます。

戸建（土地と建物）は直近1年で2件、直近3年で4件と件数が少ないため、参考値としてご覧ください。直近3年の中央値は価格580万円、坪単価24.4万円/坪、面積73㎡、建築年は1979年頃です。坪単価の中間帯は16.1〜32.5万円/坪でした。マンションは直近1年で1件、直近3年で7件で、中央値は価格2,900万円、坪単価147.5万円/坪、面積70㎡、坪単価の中間帯は131.9〜155.5万円/坪となっています。直近1年の件数は限られますので、こちらも参考値としてお考えください。

いずれの種別も件数が少なく、変化率は算出できておりません。中央値や中間帯はあくまで目安であり、実際の価格は土地の形状や接道、建物の状態など個別の条件によって変わります。買取についても、査定・物件確認のうえで判断させていただく形になります。中央通町の相場を踏まえながら、仲介と買取のどちらがご事情に合うか、ご一緒に考えていければ幸いです。

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