金沢市高尾南の不動産相場（土地・戸建・マンション）

国土交通省の不動産取引価格情報から、高尾南の取引を集計しました。直近3年の取引は13件（うち直近1年6件）。最新データ期：2026年第1四半期、2026-09-14更新。

12.7万円/坪土地坪単価（直近3年中央値・1件）

2,400万円戸建価格（直近3年中央値・12件）

—マンション坪単価（直近3年中央値・0件）

-25.0%戸建価格直近1年の動き

高尾南の相場サマリー

種別・期間	取引件数	価格（中央値）	坪単価（中央値）	面積（中央値）	直近1年の動き
土地直近1年	1件	2,000万円	12.7万円/坪	520㎡（約157坪）	件数少
直近3年	1件	2,000万円	12.7万円/坪	520㎡（約157坪）
戸建（土地と建物）直近1年	5件	1,800万円	築年 1984年頃	240㎡（約73坪）	-25.0%
直近3年	12件	2,400万円	築年 2011年頃	188㎡（約57坪）
マンション直近1年	0件	—	—	—	件数少
直近3年	0件	—	—	—

直近1年＝2025年第2四半期〜2026年第1四半期、直近3年＝2023年第2四半期〜2026年第1四半期。中央値は外れ値の影響を受けにくい代表値です。戸建の坪単価欄は建物込みのため築年（中央値）を表示。「直近1年の動き」は直近1年とその前1年の中央値の比較（土地・マンションは坪単価、戸建は価格）で、いずれか5件未満の場合は表示しません。件数が少ない区分は参考値としてご覧ください。

土地の坪単価の中間帯（下から25%〜75%）は 12.7〜12.7万円/坪、面積の中央値は 520㎡（約157坪）です。この帯から外れる取引は、形状・接道・面積などの個別事情が影響していると考えられます。

高尾南の四半期推移（直近3年）：棒＝取引件数（全種別）、線＝土地の坪単価中央値（万円/坪）

直近で取引があった期：2026年1Q（1件）

高尾南で売却を考えるときの見方

金沢市高尾南で売却をお考えの方に向けて、2026年第1四半期時点の取引データをもとに、この町の価格の目安をまとめました。取引件数そのものが多い地域ではありませんので、数字は幅のある目安としてご覧いただければと思います。

戸建（土地と建物）は、直近3年で12件、直近1年で5件の取引が確認できます。直近3年の中央値は、価格2,400万円、坪単価52.2万円/坪、面積188㎡、建築年は2011年頃です。ただし坪単価の中間帯（25〜75%）は24.7〜68.2万円/坪と開きがあり、築年や土地の広さ、接道といった条件によって差が出やすいことがうかがえます。直近1年とその前の1年を比べた変化は-25%ですが、5件と6件という少ない件数どうしの比較ですので、傾向は参考程度にとどめてお考えください。

土地は直近3年・直近1年ともに1件で、中央値は価格2,000万円、坪単価12.7万円/坪、面積520㎡です。件数が少ないため参考値であり、変化率も算出できていません。マンションは直近3年の取引がなく、データからは傾向を読み取ることができない状況です。買取をご検討の場合も、査定・物件確認のうえで判断することになりますので、まずは現況をお聞かせください。

相場を踏まえたうえで、仲介と買取のどちらがご事情に合うか、一緒に考えていければと思います。

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