金沢市緑が丘の不動産相場（土地・戸建・マンション）

国土交通省の不動産取引価格情報から、緑が丘の取引を集計しました。直近3年の取引は19件（うち直近1年4件）。最新データ期：2026年第1四半期、2026-09-14更新。

39.8万円/坪土地坪単価（直近3年中央値・4件）

2,200万円戸建価格（直近3年中央値・7件）

77.1万円/坪マンション坪単価（直近3年中央値・8件）

—直近1年の動き（件数少のため非表示）

緑が丘の相場サマリー

種別・期間	取引件数	価格（中央値）	坪単価（中央値）	面積（中央値）	直近1年の動き
土地直近1年	1件	2,200万円	41.6万円/坪	175㎡（約53坪）	件数少
直近3年	4件	2,500万円	39.8万円/坪	198㎡（約60坪）
戸建（土地と建物）直近1年	2件	2,000万円	築年 1989年頃	145㎡（約44坪）	件数少
直近3年	7件	2,200万円	築年 1995年頃	155㎡（約47坪）
マンション直近1年	1件	1,900万円	104.7万円/坪	60㎡（約18坪）	件数少
直近3年	8件	1,900万円	77.1万円/坪	80㎡（約24坪）

直近1年＝2025年第2四半期〜2026年第1四半期、直近3年＝2023年第2四半期〜2026年第1四半期。中央値は外れ値の影響を受けにくい代表値です。戸建の坪単価欄は建物込みのため築年（中央値）を表示。「直近1年の動き」は直近1年とその前1年の中央値の比較（土地・マンションは坪単価、戸建は価格）で、いずれか5件未満の場合は表示しません。件数が少ない区分は参考値としてご覧ください。

土地の坪単価の中間帯（下から25%〜75%）は 35.7〜41.7万円/坪、面積の中央値は 198㎡（約60坪）です。この帯から外れる取引は、形状・接道・面積などの個別事情が影響していると考えられます。

緑が丘の四半期推移（直近3年）：棒＝取引件数（全種別）、線＝土地の坪単価中央値（万円/坪）

直近で取引があった期：2025年4Q（1件）

緑が丘で売却を考えるときの見方

金沢市緑が丘は、落ち着いた住環境が続く住宅地です。ここでは2026年第1四半期までの集計データをもとに、土地・戸建・マンションそれぞれの価格帯をご紹介します。いずれの種別も集計件数が少ないため、あくまで参考値としてご覧ください。

土地は直近3年で4件、直近1年で1件の集計です。中央値は価格2,500万円、坪単価39.8万円/坪、面積198㎡で、坪単価の中間帯は35.7〜41.7万円/坪でした。戸建は直近3年で7件、直近1年で2件で、中央値は価格2,200万円、坪単価45.6万円/坪、面積155㎡、建築年は1995年頃、中間帯は45.5〜62.9万円/坪です。マンションは直近3年で8件、直近1年で1件で、中央値は価格1,900万円、坪単価77.1万円/坪、面積80㎡、中間帯は72.9〜84.4万円/坪となっています。

いずれの種別も件数が少ないため、変化率は算出しておりません。同じ町名であっても、道路付けや面積、建物の状態によって評価は変わりますので、上記はおおよその目安とお考えいただければ幸いです。買取をご検討の場合も、実際の金額は査定・物件確認のうえで判断することになります。まずはこうした相場を踏まえて、仲介と買取のどちらがご事情に合うかを、一緒に考えていければと思います。

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