金沢市桜町の不動産相場（土地・戸建・マンション）

国土交通省の不動産取引価格情報から、桜町の取引を集計しました。直近3年の取引は15件（うち直近1年3件）。最新データ期：2026年第1四半期、2026-09-14更新。

22.0万円/坪土地坪単価（直近3年中央値・5件）

1,650万円戸建価格（直近3年中央値・10件）

—マンション坪単価（直近3年中央値・0件）

—直近1年の動き（件数少のため非表示）

桜町の相場サマリー

種別・期間	取引件数	価格（中央値）	坪単価（中央値）	面積（中央値）	直近1年の動き
土地直近1年	1件	1,600万円	35.3万円/坪	150㎡（約45坪）	件数少
直近3年	5件	1,300万円	22.0万円/坪	150㎡（約45坪）
戸建（土地と建物）直近1年	2件	2,235万円	築年 1993年頃	190㎡（約57坪）	件数少
直近3年	10件	1,650万円	築年 1995年頃	143㎡（約43坪）
マンション直近1年	0件	—	—	—	件数少
直近3年	0件	—	—	—

直近1年＝2025年第2四半期〜2026年第1四半期、直近3年＝2023年第2四半期〜2026年第1四半期。中央値は外れ値の影響を受けにくい代表値です。戸建の坪単価欄は建物込みのため築年（中央値）を表示。「直近1年の動き」は直近1年とその前1年の中央値の比較（土地・マンションは坪単価、戸建は価格）で、いずれか5件未満の場合は表示しません。件数が少ない区分は参考値としてご覧ください。

土地の坪単価の中間帯（下から25%〜75%）は 21.5〜31.6万円/坪、面積の中央値は 150㎡（約45坪）です。この帯から外れる取引は、形状・接道・面積などの個別事情が影響していると考えられます。

桜町の四半期推移（直近3年）：棒＝取引件数（全種別）、線＝土地の坪単価中央値（万円/坪）

直近で取引があった期：2026年1Q（1件）

桜町で売却を考えるときの見方

金沢市桜町の相場について、2026年第1四半期時点の集計データをもとにご説明します。桜町は取引件数がそれほど多い町名ではないため、以下の数値はいずれも件数が限られたなかでの参考値としてお読みいただければと思います。

土地は直近1年で1件、直近3年で5件の取引が確認できています。直近3年の中央値は価格1,300万円、坪単価22万円/坪、面積150㎡でした。坪単価の中間帯は21.5〜31.6万円/坪と幅があり、件数が少ないため変化率は算出できていません。戸建（土地と建物）は直近1年で2件、直近3年で10件です。直近3年の中央値は価格1,650万円、坪単価44.7万円/坪、面積143㎡、建築年は1995年頃でした。坪単価の中間帯は22.6〜61.5万円/坪と開きがあり、こちらも件数が少ないため変化率は算出できていません。マンションは直近3年の取引がなく、桜町単独での目安をお示しすることができません。

このように桜町は、土地・戸建ともに坪単価の中間帯に幅があり、面積や建築年、接道や間取りといった個々の条件によって評価が変わりやすい町名だといえます。中央値はあくまで全体の真ん中の目安ですので、ご所有の物件がどのあたりに位置するかは、実際に査定・物件確認を行ったうえでの判断となります。買取をご検討の場合も同様で、査定・物件確認のうえで金額や進め方をお話しさせていただきます。まずはこの相場を踏まえて、仲介と買取のどちらがご事情に合うか、一緒に考えてまいりましょう。

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