金沢市松島の不動産相場（土地・戸建・マンション）
国土交通省の不動産取引価格情報から、松島の取引を集計しました。直近3年の取引は9件（うち直近1年4件）。最新データ期：2026年第1四半期、2026-09-14更新。
松島の相場サマリー
| 種別・期間 | 取引件数 | 価格（中央値） | 坪単価（中央値） | 面積（中央値） | 直近1年の動き |
|---|---|---|---|---|---|
| 土地 直近1年 | 2件 | 2,400万円 | 23.3万円/坪 | 340㎡（約103坪） | 件数少 |
| 直近3年 | 4件 | 3,250万円 | 24.2万円/坪 | 440㎡（約133坪） | |
| 戸建（土地と建物） 直近1年 | 2件 | 3,250万円 | 築年 2025年頃 | 135㎡（約41坪） | 件数少 |
| 直近3年 | 5件 | 3,300万円 | 築年 2016年頃 | 135㎡（約41坪） | |
| マンション 直近1年 | 0件 | — | — | — | 件数少 |
| 直近3年 | 0件 | — | — | — |
直近1年＝2025年第2四半期〜2026年第1四半期、直近3年＝2023年第2四半期〜2026年第1四半期。中央値は外れ値の影響を受けにくい代表値です。戸建の坪単価欄は建物込みのため築年（中央値）を表示。「直近1年の動き」は直近1年とその前1年の中央値の比較（土地・マンションは坪単価、戸建は価格）で、いずれか5件未満の場合は表示しません。件数が少ない区分は参考値としてご覧ください。
土地の坪単価の中間帯（下から25%〜75%）は 23.3〜26.6万円/坪、面積の中央値は 440㎡（約133坪） です。この帯から外れる取引は、形状・接道・面積などの個別事情が影響していると考えられます。
直近で取引があった期：2026年1Q（2件）
松島で売却を考えるときの見方
金沢市松島の相場について、2026年第1四半期までの集計データをもとにご説明いたします。まず土地は、直近3年で4件（うち直近1年は2件）の取引が確認できます。この3年の中央値は価格3,250万円、坪単価24.2万円/坪、面積440㎡でした。坪単価の中間帯（25〜75%）は23.3〜26.6万円/坪で、比較的まとまった範囲に収まっています。ただし件数が少ないため参考値としてご覧いただき、変化率も算出できておりません。
戸建（土地と建物）は、直近3年で5件（うち直近1年は2件）です。中央値は価格3,300万円、坪単価48.1万円/坪、面積135㎡、建築年は2016年頃でした。坪単価の中間帯は44.1〜78.4万円/坪と幅がございます。建物の状態や築年、土地の広さによって条件が異なるためと考えられますが、こちらも件数が少ないため参考値です。なお、マンションは直近3年の取引が確認できておりません。
実際のご売却では、この中央値がそのまま当てはまるとは限りません。仲介でお時間をかけて買主様を探す方法と、買取をご検討いただく方法がございますが、買取の場合は査定・物件確認のうえでの判断となります。松島の相場を踏まえ、どちらがご事情に合うか、ご一緒に考えてまいりましょう。
松島の物件、当社が直接買い取ります（仲介もできます）
相場を見たうえで、「時間をかけても高く」なら仲介、「早く・手間なく」なら当社買取。どちらが合うかは物件と事情で変わります。両方の見込みを並べてご説明しますので、比べてお選びください。
仲介で売る
- 目安：土地の直近3年中央値は 24.2万円/坪、戸建は 3,300万円（実際の査定は個別要因で変わります）
- 買主を広く探すので、時間はかかるが高値を狙える
- 内覧対応・片付け・修繕が必要になることがある
- 成約時に仲介手数料がかかる
当社が買い取る
- 価格は査定・物件確認のうえでご提示（相場より低くなるのが一般的です）
- 買主探しが不要。現状のまま、家財が残っていても相談可
- 仲介手数料は仲介と同様にかかります。引渡し時期をご事情に合わせやすい
- 広告・内覧がないので、近隣に知られずに進めたい場合にも向く
所在地（町名まで）・種別・おおよその面積が分かれば概算をお伝えできます。売るかどうか決めていない段階のご相談も歓迎です。
営業時間：月〜金 9:00〜18:00／写真はイメージです
営業時間内（月〜金 9:00〜18:00）に、担当からご連絡します。お急ぎの方はお電話ください。
金沢市で取引の多い他の町名の相場
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）を当社で町名・種別ごとに集計。個々の取引が特定できないよう町名単位までの掲載としています。取引価格情報は取引当事者へのアンケートに基づくため実際の取引の一部であり、最新期の件数は公表後に増えることがあります。