金沢市城南の不動産相場（土地・戸建・マンション）

国土交通省の不動産取引価格情報から、城南の取引を集計しました。直近3年の取引は40件（うち直近1年13件）。最新データ期：2026年第1四半期、2026-09-14更新。

27.2万円/坪土地坪単価（直近3年中央値・13件）

2,000万円戸建価格（直近3年中央値・19件）

68.3万円/坪マンション坪単価（直近3年中央値・8件）

-22.7%戸建価格直近1年の動き

城南の相場サマリー

種別・期間	取引件数	価格（中央値）	坪単価（中央値）	面積（中央値）	直近1年の動き
土地直近1年	2件	375万円	13.8万円/坪	88㎡（約27坪）	件数少
直近3年	13件	1,500万円	27.2万円/坪	150㎡（約45坪）
戸建（土地と建物）直近1年	9件	1,700万円	築年 1985年頃	110㎡（約33坪）	-22.7%
直近3年	19件	2,000万円	築年 1987年頃	110㎡（約33坪）
マンション直近1年	2件	1,775万円	66.1万円/坪	83㎡（約25坪）	件数少
直近3年	8件	1,750万円	68.3万円/坪	88㎡（約27坪）

直近1年＝2025年第2四半期〜2026年第1四半期、直近3年＝2023年第2四半期〜2026年第1四半期。中央値は外れ値の影響を受けにくい代表値です。戸建の坪単価欄は建物込みのため築年（中央値）を表示。「直近1年の動き」は直近1年とその前1年の中央値の比較（土地・マンションは坪単価、戸建は価格）で、いずれか5件未満の場合は表示しません。件数が少ない区分は参考値としてご覧ください。

土地の坪単価の中間帯（下から25%〜75%）は 20.3〜29.2万円/坪、面積の中央値は 150㎡（約45坪）です。この帯から外れる取引は、形状・接道・面積などの個別事情が影響していると考えられます。

城南の四半期推移（直近3年）：棒＝取引件数（全種別）、線＝土地の坪単価中央値（万円/坪）

直近で取引があった期：2026年1Q（2件）

城南で売却を考えるときの見方

金沢市城南の相場について、2026年第1四半期までの集計データをもとに整理しました。土地は直近3年で13件、直近1年では2件と件数が限られるため、参考値としてご覧ください。直近3年の中央値は価格1,500万円、坪単価27.2万円/坪、面積150㎡で、坪単価の中間帯は20.3〜29.2万円/坪です。件数が少ないため、変化率は算出していません。

戸建（土地と建物）は直近3年で19件、直近1年で9件と、城南では比較的データの集まっている種別です。直近3年の中央値は価格2,000万円、坪単価48.2万円/坪、面積110㎡、建築年は1987年頃でした。坪単価の中間帯は26.3〜78.8万円/坪と幅があり、建物の状態や条件によって差が出やすい傾向がうかがえます。直近1年とその前1年を比べた変化は-22.7%（9件と5件）ですが、対象件数が多くはない点はご留意ください。

マンションは直近3年で8件、直近1年で2件と件数が少ないため参考値ですが、直近3年の中央値は価格1,750万円、坪単価68.3万円/坪、面積88㎡、坪単価の中間帯は63.4〜77.1万円/坪です。買取をご検討の場合も、査定・物件確認のうえで判断させていただきます。城南での売却をお考えでしたら、こうした相場を踏まえて、仲介と買取のどちらが合うかを一緒に考えていければと思います。

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