金沢市八日市出町の不動産相場（土地・戸建・マンション）

国土交通省の不動産取引価格情報から、八日市出町の取引を集計しました。直近3年の取引は15件（うち直近1年3件）。最新データ期：2026年第1四半期、2026-09-14更新。

31.9万円/坪土地坪単価（直近3年中央値・8件）

2,850万円戸建価格（直近3年中央値・4件）

85.0万円/坪マンション坪単価（直近3年中央値・3件）

—直近1年の動き（件数少のため非表示）

八日市出町の相場サマリー

種別・期間	取引件数	価格（中央値）	坪単価（中央値）	面積（中央値）	直近1年の動き
土地直近1年	2件	4,550万円	31.3万円/坪	505㎡（約153坪）	件数少
直近3年	8件	2,550万円	31.9万円/坪	290㎡（約88坪）
戸建（土地と建物）直近1年	1件	2,000万円	築年 2000年頃	145㎡（約44坪）	件数少
直近3年	4件	2,850万円	築年 2009年頃	140㎡（約42坪）
マンション直近1年	0件	—	—	—	件数少
直近3年	3件	1,800万円	85.0万円/坪	65㎡（約20坪）

直近1年＝2025年第2四半期〜2026年第1四半期、直近3年＝2023年第2四半期〜2026年第1四半期。中央値は外れ値の影響を受けにくい代表値です。戸建の坪単価欄は建物込みのため築年（中央値）を表示。「直近1年の動き」は直近1年とその前1年の中央値の比較（土地・マンションは坪単価、戸建は価格）で、いずれか5件未満の場合は表示しません。件数が少ない区分は参考値としてご覧ください。

土地の坪単価の中間帯（下から25%〜75%）は 26〜33.6万円/坪、面積の中央値は 290㎡（約88坪）です。この帯から外れる取引は、形状・接道・面積などの個別事情が影響していると考えられます。

八日市出町の四半期推移（直近3年）：棒＝取引件数（全種別）、線＝土地の坪単価中央値（万円/坪）

直近で取引があった期：2026年1Q（2件）

八日市出町で売却を考えるときの見方

金沢市八日市出町の相場について、2026年第1四半期時点の集計をもとにご説明します。土地は直近3年で8件、直近1年では2件の集計となりました。直近3年の中央値は価格2,550万円、坪単価31.9万円/坪、面積290㎡で、坪単価の中間帯（25〜75%）は26〜33.6万円/坪です。件数が限られるため、変化率は算出しておりません。

戸建（土地と建物）は直近3年で4件、直近1年は1件です。直近3年の中央値は価格2,850万円、坪単価54.6万円/坪、面積140㎡、建築年は2009年頃で、坪単価の中間帯は42.5〜66.7万円/坪となっています。マンションは直近3年で3件、直近1年は0件で、中央値は価格1,800万円、坪単価85万円/坪、面積65㎡、中間帯は60.4〜88.3万円/坪です。戸建・マンションはいずれも件数が少ないため、参考値としてご覧ください。

中央値や中間帯は町名単位の傾向を示すもので、実際の条件は土地の形状や接道、建物の状態、管理の状況などによって幅が出ます。買取という選択肢についても、査定・物件確認のうえで判断させていただく前提となります。まずはこうした相場を踏まえながら、仲介と買取のどちらがご事情に合うか、一緒に考えていければと思います。

ご相談・査定は無料