金沢市入江の不動産相場（土地・戸建・マンション）

国土交通省の不動産取引価格情報から、入江の取引を集計しました。直近3年の取引は30件（うち直近1年7件）。最新データ期：2026年第1四半期、2026-09-14更新。

30.4万円/坪土地坪単価（直近3年中央値・11件）

2,250万円戸建価格（直近3年中央値・12件）

47.9万円/坪マンション坪単価（直近3年中央値・7件）

—直近1年の動き（件数少のため非表示）

入江の相場サマリー

種別・期間	取引件数	価格（中央値）	坪単価（中央値）	面積（中央値）	直近1年の動き
土地直近1年	2件	1,100万円	25.8万円/坪	125㎡（約38坪）	件数少
直近3年	11件	1,900万円	30.4万円/坪	170㎡（約51坪）
戸建（土地と建物）直近1年	3件	2,000万円	築年 2004年頃	130㎡（約39坪）	件数少
直近3年	12件	2,250万円	築年 1994年頃	168㎡（約51坪）
マンション直近1年	2件	765万円	60.7万円/坪	43㎡（約13坪）	件数少
直近3年	7件	580万円	47.9万円/坪	40㎡（約12坪）

直近1年＝2025年第2四半期〜2026年第1四半期、直近3年＝2023年第2四半期〜2026年第1四半期。中央値は外れ値の影響を受けにくい代表値です。戸建の坪単価欄は建物込みのため築年（中央値）を表示。「直近1年の動き」は直近1年とその前1年の中央値の比較（土地・マンションは坪単価、戸建は価格）で、いずれか5件未満の場合は表示しません。件数が少ない区分は参考値としてご覧ください。

土地の坪単価の中間帯（下から25%〜75%）は 28.9〜37.2万円/坪、面積の中央値は 170㎡（約51坪）です。この帯から外れる取引は、形状・接道・面積などの個別事情が影響していると考えられます。

入江の四半期推移（直近3年）：棒＝取引件数（全種別）、線＝土地の坪単価中央値（万円/坪）

直近で取引があった期：2026年1Q（1件）

入江で売却を考えるときの見方

金沢市入江の相場について、2026年第1四半期までの成約データをもとに整理しました。土地は直近3年で11件、直近1年では2件の取引が確認できています。直近3年の中央値は価格1,900万円、坪単価30.4万円、面積170㎡です。坪単価の中間帯（25〜75%）は28.9〜37.2万円で、この幅に収まる取引が多い傾向です。ただし件数が限られるため変化率は算出できておらず、参考値としてご覧ください。

戸建（土地と建物）は直近3年で12件、直近1年で3件です。中央値は価格2,250万円、坪単価37.3万円、面積168㎡、建築年は1994年頃で、坪単価の中間帯は26.9〜49.2万円と幅があります。築年数や建物の状態によって評価が分かれやすい種別といえます。マンションは直近3年で7件、直近1年で2件と件数が少ないため参考値ですが、中央値は価格580万円、坪単価47.9万円、面積40㎡、中間帯は41.5〜54.8万円です。

これらはあくまで町名単位の傾向で、実際の価格は個々の立地や土地の形状、建物の状態によって変わります。売却の方法には、時間をかけて買主を探す仲介のほか、買取というかたちもありますが、いずれも査定・物件確認のうえで判断することになります。入江での売却をお考えでしたら、こうした相場を踏まえて、仲介と買取のどちらがご事情に合うかを一緒に考えさせてください。

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