小松市中海町の不動産相場（土地・戸建・マンション）

国土交通省の不動産取引価格情報から、中海町の取引を集計しました。直近3年の取引は6件（うち直近1年4件）。最新データ期：2026年第1四半期、2026-09-14更新。

2.9万円/坪土地坪単価（直近3年中央値・5件）

20万円戸建価格（直近3年中央値・1件）

—マンション坪単価（直近3年中央値・0件）

—直近1年の動き（件数少のため非表示）

中海町の相場サマリー

種別・期間	取引件数	価格（中央値）	坪単価（中央値）	面積（中央値）	直近1年の動き
土地直近1年	4件	440万円	2.9万円/坪	505㎡（約153坪）	件数少
直近3年	5件	490万円	2.9万円/坪	530㎡（約160坪）
戸建（土地と建物）直近1年	0件	—	—	—	件数少
直近3年	1件	20万円	—	330㎡（約100坪）
マンション直近1年	0件	—	—	—	件数少
直近3年	0件	—	—	—

直近1年＝2025年第2四半期〜2026年第1四半期、直近3年＝2023年第2四半期〜2026年第1四半期。中央値は外れ値の影響を受けにくい代表値です。戸建の坪単価欄は建物込みのため築年（中央値）を表示。「直近1年の動き」は直近1年とその前1年の中央値の比較（土地・マンションは坪単価、戸建は価格）で、いずれか5件未満の場合は表示しません。件数が少ない区分は参考値としてご覧ください。

土地の坪単価の中間帯（下から25%〜75%）は 2.8〜3.1万円/坪、面積の中央値は 530㎡（約160坪）です。この帯から外れる取引は、形状・接道・面積などの個別事情が影響していると考えられます。

中海町の四半期推移（直近3年）：棒＝取引件数（全種別）、線＝土地の坪単価中央値（万円/坪）

直近で取引があった期：2025年2Q（4件）

中海町で売却を考えるときの見方

小松市中海町の相場について、2026年第1四半期までの集計データをもとにご説明します。土地は直近3年で5件、そのうち直近1年で4件の取引が確認できました。直近3年の中央値は価格490万円、坪単価2.9万円/坪、面積530㎡で、坪単価の中間帯（25〜75%）は2.8〜3.1万円/坪となっています。ただし件数が少ないため、変化率は算出しておりません。

戸建（土地と建物）は直近3年で1件、直近1年は0件です。直近3年の中央値は価格20万円、坪単価0.2万円/坪、面積330㎡と集計されていますが、件数が少ないため参考値としてお考えください。マンションについては直近3年の取引がなく、相場としてお示しできる数字がございません。

土地の中央値が530㎡と一定の広さを持つ町であり、同じ町内でも間口や接道の状況、建物の有無や状態によって評価は変わってまいります。そのため、上記の数値はあくまで目安としてご覧いただくのがよろしいかと存じます。買取をご検討の場合も、実際に進められるかどうかは査定・物件確認のうえで判断させていただくことになります。まずは相場を踏まえて、仲介と買取のどちらがご事情に合うか、一緒に考えてまいりましょう。

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