小松市不動島町の不動産相場（土地・戸建・マンション）

国土交通省の不動産取引価格情報から、不動島町の取引を集計しました。直近3年の取引は3件（うち直近1年1件）。最新データ期：2026年第1四半期、2026-09-14更新。

21.4万円/坪土地坪単価（直近3年中央値・2件）

3,400万円戸建価格（直近3年中央値・1件）

—マンション坪単価（直近3年中央値・0件）

—直近1年の動き（件数少のため非表示）

不動島町の相場サマリー

種別・期間	取引件数	価格（中央値）	坪単価（中央値）	面積（中央値）	直近1年の動き
土地直近1年	0件	—	—	—	件数少
直近3年	2件	2,050万円	21.4万円/坪	305㎡（約92坪）
戸建（土地と建物）直近1年	1件	3,400万円	築年 2023年頃	175㎡（約53坪）	件数少
直近3年	1件	3,400万円	築年 2023年頃	175㎡（約53坪）
マンション直近1年	0件	—	—	—	件数少
直近3年	0件	—	—	—

直近1年＝2025年第2四半期〜2026年第1四半期、直近3年＝2023年第2四半期〜2026年第1四半期。中央値は外れ値の影響を受けにくい代表値です。戸建の坪単価欄は建物込みのため築年（中央値）を表示。「直近1年の動き」は直近1年とその前1年の中央値の比較（土地・マンションは坪単価、戸建は価格）で、いずれか5件未満の場合は表示しません。件数が少ない区分は参考値としてご覧ください。

土地の坪単価の中間帯（下から25%〜75%）は 20.3〜22.5万円/坪、面積の中央値は 305㎡（約92坪）です。この帯から外れる取引は、形状・接道・面積などの個別事情が影響していると考えられます。

不動島町の四半期推移（直近3年）：棒＝取引件数（全種別）、線＝土地の坪単価中央値（万円/坪）

直近で取引があった期：2025年3Q（1件）

不動島町で売却を考えるときの見方

小松市不動島町の土地・戸建の相場について、2026年第1四半期までの集計をもとにご説明します。土地は直近1年が0件、直近3年で2件という状況です。直近3年の中央値は価格2,050万円、坪単価21.4万円/坪、面積305㎡で、坪単価の中間帯（25〜75%）は20.3〜22.5万円/坪となっています。ただし件数が少ないため参考値としてご覧いただく必要があり、変化率も算出できていません。

戸建（土地と建物）は直近1年が1件、直近3年でも1件です。直近3年の中央値は価格3,400万円、坪単価64.2万円/坪、面積175㎡、建築年は2023年頃となっています。1件のみの集計のため中間帯も64.2〜64.2万円/坪と幅が出ておらず、こちらも件数が少ないため参考値です。マンションは直近3年の取引がなく、この町名だけでの水準はお示しできません。

取引件数が限られる町名では、土地の形状や接道、建物の状態といった個別の条件によって結果が変わりやすく、集計値はあくまで検討の出発点とお考えいただくのが安心かと思います。売却の進め方には仲介のほかに買取という選択肢もありますが、こちらは査定・物件確認のうえで判断することになります。まずは相場を踏まえながら、仲介と買取のどちらがご事情に合うかを一緒に考えてまいりましょう。

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